近日，市政府印发《孟州市人民政府关于公布孟州市城镇土地级别与基准地价更新调整的通知》（以下简称《通知》），现就有关内容解读如下。

一、政策背景

城镇土地级别与基准地价的更新是加强土地市场和土地资产管理的一项重要基础性工作。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：基准地价应当定期确定并公布。《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》提出：完善城乡基准地价，标定地价的制定与发布制度，逐步形成与市场价格挂钩的动态调整机制。《通知》依据《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》《河南省城镇土地级别与基准地价更新调整技术方案》和《河南省自然资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》在落实上级政策的基础上，结合孟州实际情况制定。

二、出台目的

及时进行城镇基准地价更新，对抑制低价招商，在土地出让领域防范寻租以及确保土地出让收入做到应收尽收，具有重要的保证作用。保证我市城镇国有建设用地基准地价的现势性，与最新的国土空间规划相衔接，充分发挥地价在土地市场和土地资产管理中的重要作用，引导资源的优化配置，支持和促进我市经济发展。

三、重要举措

《通知》由孟州市土地与基准地价更新范围、孟州市市区土地级别与基准地价表、孟州市乡镇土地级别与基准地价表三部分组成。

一是科学评估。组织专家成立土地评估队伍，综合考虑土地的不同用途，按照科学的评估办法，保证孟州市地价评估的科学性和合理性。

二是广泛调查。开展孟州市城镇范围内土地市场交易情况的全面调查。收集近年来土地出让、转让等真实交易信息，为基准地价的确定提供充分的市场依据。

三是论证公示。申请焦作市自然资源和规划局组织专家对孟州市城镇土地级别与基准地价更新调整项目成果进行论证，并顺利通过验收。通过政府网站、网络平台等渠道向社会公示更新调整后的基准地价成果，广泛征求社会意见，接受社会监督。